流体观测包括监测地下水位和水温的变化。
流体观测水井位于台站院落中，水井深度约为300米。2008年进行数字化改造，投入数字化观测的水温、水位等地下流体观测及气象三要素等辅助观测。目前运行的观测设备全部为国产设备，主要为SZW-1A型水温仪、LN-3A型水位仪、WYY-1型气象三要素观测设备等。观测数据实时传输到中国地震台网中心。
（一）水温观测
1985年8月，北京台开展了高精度地温前兆方法的实验观测工作，采用将测温探头置入深井水中，通过地下水的传导记录地温的变化。从1985年至今，北京台水温观测保持连续记录。
水温井位于北京台院内。井孔两公里范围内有温泉村的地温异常区（水温33℃）；九龙山～香峪向斜的倾状端，隐伏于冷泉村一带；有主要受构造运动产生的白家疃泉、黑龙潭泉。距测温井孔50m的地震井下摆井孔中，在120～160ｍ深处，揭露40m的断裂，充斥断层泥，大理岩化现象严重。
水温井深300ｍ，孔径135ｍｍ，第四系厚度70ｍ，奥陶系灰岩230ｍ，150～160ｍ处裂隙溶洞发育，导水性好，水量丰富。因该井无统一的大范围的隔水层，故构成弱承压水。测温含水层与相邻、上层的含水层有一定的水力联系。1978年成井时，为放置测震井下摆，回灌水泥封井止水未能达到设计要求，孔内仍与含水层沟通。
2000年9月随着中国地震局“九五”项目与首都圈示范工程项目的实施，新配套的水温仪（SZW-1A型数字式温度计）采用了数字化前兆台网的管理模式，并增加了气象三要素（降水、气压、气温）辅助观测。
2016年12月，对北京地震台原水温观测仪器进行升级改造，实行网络化访问。仪器分配独立IP地址，仪器数据直接进入台站数据管理系统。升级后，新水温仪数采型号为：DRSW-Ⅱ水温观测仪，探头部分保持不变。
（二）地下水位观测
原地下水位观测井位于北京台东院井房，1976年唐山地震后由北京地质局建立，北京台负责管理，水位井深80ｍ，第四系覆盖49ｍ ，下伏奥陶系31ｍ。1977年4月开始记录，1985年8月开展地温观测后，地下水位观测便成为地温项目的辅助观测项目,其观测资料同时又作为重力观测的辅助资料。
2001年11月随着“九五”和首都圈工程的完成，我台安装了LN-3A型数字水位仪。探头放置于北京台西院内测震深井内，与同期安装的水温观测仪共用同一观测井。
2016年12月，对北京地震台原水位观测仪器进行升级改造，实行网络化访问。仪器分配独立IP地址，仪器数据直接进入台站数据管理系统。改造后的水位仪为：SWY-Ⅱ型水位仪。
